2025년 제36회 1차 1교시 부동산학개론 27번

다음은 甲의 부동산 임대사업의 1년간 운영수지에 관한 내용이다. 甲의 1년간 자기자본수익률은?(단, 주어진 조건에 한함)
o 기간 초 부동산 매입가격: 8억원
o 대출비율: 80%
o 1년간 부동산가격 상승률: 연 5%
o 매입 1년 후 부동산을 처분함
o 순영업소득(NOI): 연 4,000만원(기간 말 발생)
o 대출조건: 이자율 연 5%, 대출기간 1년, 원리금은 만기시 일시 상환함