공인중개사
2018년 제29회 1차 1교시 A형 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규 정 78번
문제
乙 은 甲 소유의 X 주택에 대하여 보 증 금 3 억원 으로 하 는 임대차계약을 甲 과 체 결 한 다음 즉 시 대 항 요건을 갖 추고 확 정일자를 받아 현 재 거주하고 있다 . 다음 설명 중 옳은 것은 ?
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- ① 묵 시적 갱신으로 인한 임대차계약의 존 속기간은 2 년 이다 .
- ② 임대차기간을 1 년 으로 약정한 경우 , 乙 은 그 기간이 유 효함 을 주장할 수 없다 .
- ③ 임대차계약이 묵 시적으로 갱신된 경우 , 甲 은 언 제 든 지 乙 에게 계약해지를 통 지할 수 있다 .
- ④ 乙 은 임대차가 끝 나기 전에 X 주택의 소재지를 관할하 는 법원에 임차권등기명 령 을 신 청 할 수 있다 .