공인중개사

2025년 제36회 1차 1교시 부동산학개론 25번

문제

부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)

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① 투자위험과 요구수익률은 정(+)의 관계를 가진다.
② 위험회피형 투자자는 기대수익률이 요구수익률보다 높을 경우 투자가치가 있다고 판단한다.
③ 민감도분석은 투자효과를 분석하는 모형의 투입요소가 변화함에 따라 순현재가치와 내부수익률에 어떠한 영향을 주는가를 분석하는 기법이다.
④ 부(-)의 레버리지효과란 부채비율이 커질수록 자기자본수익률이 하락하는 것을 말한다.

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