2020년 제31회 1차 1교시 A형 부동산학개론 39번

다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한 대상토지의 비준가액은?(단, 주어진 조건에 한함) ○ 평가대상토지: X시 Y동 210번지, 대, 110m2, 일반상업지역 ○ 기준시점: 2020.9.1. ○ 거래사례: 소재지 X시 Y동 250번지, 지목 및 면적 대 120m2, 용도지역 일반상업지역, 거래가격 2억 4천만원, 거래시점 2020.2.1., 거래사례는 정상적인 매매임 ○ 지가변동률(2020.2.1.~9.1.): X시 상업지역 5% 상승 ○ 지역요인: 대상토지는 거래사례의 인근지역에 위치함 ○ 개별요인: 대상토지는 거래사례에 비해 3% 우세함 ○ 상승식으로 계산할 것